3,375萬起！鬧中取靜│雙捷4房車│63.84坪│雙衛開窗
2拍
板橋區永豐街49巷28號4樓(20)新板宸
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想逃離水泥叢林．貼近自然的生活?
2,999萬起！樓中樓4房車│68.93坪
為天之驕子預約成功人生．康橋青山校區
3拍
新店區頂城三街121巷23號3~4樓(4)青山鎮．向陽特區
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1,538萬起！關渡捷運3房車
43.81坪│低公設比│戶數單純
1拍
淡水區自強路70號3樓(11)關渡麗緻
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擁抱自然．替代奢華的生活場所
4,268萬起！政大庭院別墅│111.68坪│6房車
2拍
文山區政大一街230號(4層樓)臻園
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為什麼政商名人皆首選入住大直?
林蔭街廓．閒適隨心．時尚鮮度與科技人文光影
穿越重劃後．大直搖身一變．成富人生活地盤
8,000萬起！93.89坪│捷運雙語│崗石4房2車2拍
中山區敬業一路36巷3號6樓(11)首泰大直
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灣區輕豪邸．坐擁壯闊水岸山色
2,836萬起！83.77坪│3房3衛1車│捷運．溫泉
1拍
淡水區中正東路一段105巷5號27樓(27)海帝B區
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南京三民捷運停車住辦1樓
3,148萬起！36.91坪│送增建14.65坪│保證交屋
2拍
松山區南京東路五段123巷8弄22號1樓(4)1標
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萬大線點燃南萬華置產投資價值．崇仁花園
3,249萬起！青年公園4房車│53.42坪
3拍
萬華區青年路152巷24號12樓-2(14)
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
1拍
113/04/23 14:30
待標中
蘆洲區民族路263巷17號9樓(13)森活大市
113/04/23 14:30
1900萬
42.65坪
44.55萬
住宅大樓
1拍
113/04/23 14:30
待標中
大安區臥龍街131巷2-2號5樓(5)
113/04/23 14:30
1593萬
22.27坪
71.53萬
公寓
特拍
113/04/22 14:30
待標中
大安區信義路四段25號12樓-2(12)喜臨門大廈-1標
113/04/22 14:30
5277.1萬
76.64坪
68.86萬
住宅大樓
3拍
113/04/22 14:30
待標中
新店區環河路180號22~23樓(23)湯泉首席
113/04/22 14:30
5355萬
138.10坪
38.78萬
住宅大樓
2拍
113/04/22 14:30
待標中
南港區惠民街75號1樓(9)御鼎
113/04/22 14:30
7211萬
115.00坪
62.7萬
住宅大樓
1拍
113/04/22 14:30
待標中
淡水區水源街二段177巷64號3樓(15)巧克力花園
113/04/22 14:30
507萬
28.92坪
17.53萬
住宅大樓
1拍
113/04/19 09:30
停拍/內容變更
泰山區辭修路36巷7弄5號5樓(5)
113/04/19 09:30
936萬
30.00坪
31.2萬
公寓
1拍
113/04/19 09:30
待標中
板橋區長江路一段116巷3號2樓(5)
113/04/19 09:30
1191萬
28.06坪
42.44萬
公寓
2拍
113/04/18 09:30
拍定8239.9999萬 @ 94.65萬
大安區安和路二段227巷18號11樓(13)遠雄安禾-1標
113/04/18 09:30
7600萬
87.06坪
87.3萬
住宅大樓
2拍
113/04/18 09:30
拍定21388萬 @ 92.38萬
中山區民生東路二段143號9樓(12)揚昇商業大樓
113/04/18 09:30
17824萬
231.51坪
76.99萬
商辦大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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法拍資深經理人台大法律系
法拍職人
法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
