定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區中和街366號18樓-2(19)陽明山廈
拍賣公告
-
士林法院
112司執好77889 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/21 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2858萬 -
保證金
572萬 -
建物面積
全部51.95坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.45坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
51.95坪
18樓-2建物
27.84坪
電梯樓梯間
3.96坪
陽台
4.20坪
露台
6.05坪
公設含車位
9.90坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1973萬
-
李OO
750萬
-
-
查封登記
中租迪和112/09/26
公告現值
113年240,000/m 2
土地公告現值: 8,289,600元
土地拍賣底價: 21,430,000元
土地漲價總數額: -13,140,400元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)北投分局函覆稱，目前由債務人及其家屬自用，拍定後點交。(2)社區總幹事在場表示車位在B3，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
2拍
112/04/19 點交 / 流標
2287萬
1拍
113/02/21 點交 / 流標
2858萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
北投區中和街366號19樓之3(19)陽明山廈
1380萬
24.73坪
24.73坪
55.8萬
0萬
0坪
25年
無
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區中和街366號18樓-2(19)陽明山廈
