定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
112司執甲77922 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/16 09:30 -
執行狀態
拍定1588.8888萬
@34.29萬
-
拍賣底價
1341.6萬 -
保證金
269萬 -
建物面積
全部46.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.64坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
00年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.34坪
4樓建物
29.37坪
陽台
5.35坪
頂樓增建
11.62坪
-
抵押債權
-
第一銀行
1140萬
-
第一銀行
400萬
-
-
查封登記
永豐銀行111/08/01
公告現值
113年203,644/m 2
土地公告現值: 8,111,059元
土地拍賣底價: 13,120,000元
土地漲價總數額: -5,008,941元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人自住，屋內有螺旋梯通往頂樓增建，債務人稱都使用屋外樓梯從5樓屋門進出。增建內放雜物家具，已久未入內使用，並從內部反鎖，有設置冷氣，拍定後點交。 |
拍賣履歷
應買
112/04/10 點交 / 流標
2256.91萬
1拍
113/03/12 點交 / 流標
1676萬
2拍
113/04/16 點交 / 拍定 1588.8888*5
1341.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
公寓
文山區忠順街一段26巷5弄2號4樓(4)
1160萬
24.08坪
24.08坪
48.17萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區忠順街一段26巷27弄3號4樓(4)
