定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
大安區忠孝東路三段197-1號1樓(6)武昌大樓
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
都更宅《商二》容積630%│有優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
33.02坪
1樓建物
23.58坪
騎樓
5.96坪
1樓增建
3.48坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年1,257,875/m 2
土地公告現值: 25,157,500元
土地拍賣底價: 46,000,000元
土地漲價總數額: -20,842,500元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件共有人稱現為空屋,已斷電,無人使用,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
2拍
112/03/09 不點交 / 拍定 2301*2
2020.8萬
1拍
113/05/16 點交 / 待標中
4695萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區忠孝東路三段197-1號1樓(6)武昌大樓