定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
士林區延平北路五段163巷37號4樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
112司執富82393 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/11 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1700萬 -
保證金
340萬 -
建物面積
全部42.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.10坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.57坪
4樓建物
39.54坪
陽台
3.03坪
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抵押債權
-
新光銀行
276萬
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新光銀行
941萬
-
鄭OO
200萬
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能率倉儲設備
165萬
-
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查封登記
新光銀行111/08/09
公告現值
113年178,000/m 2
土地公告現值: 7,705,620元
土地拍賣底價: 15,000,000元
土地漲價總數額: -7,294,380元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，(1)一間房間出租予第三人，租期111年7月1日起至113年12月31日止，月租金7,000元，債務人與承租人均同意拍定後願意點交予拍定人，如承租人嗣後反悔，則僅該房間不點交。(2)其餘部分由債務人與家屬自住使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
112/08/24 點交 / 流標
1533萬
1拍
113/04/11 點交 / 流標
1700萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區延平北路五段163巷37號4樓(5)
