定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
文山區福興路63巷4弄6號3樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
112司執佳39741 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/23 09:30 -
執行狀態
拍定960.0008萬
@48.95萬
-
拍賣底價
821.6萬 -
保證金
165萬 -
建物面積
全部19.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.53坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
19.61坪
3樓建物
15.39坪
陽台
4.22坪
-
抵押債權
-
李OO
200萬
-
李OO
260萬
-
李OO
70萬
-
-
查封登記
李OO112/03/25
公告現值
113年149,000/m 2
土地公告現值: 3,215,420元
土地拍賣底價: 8,000,000元
土地漲價總數額: -4,784,580元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年5月3日查封時，4樓鄰居表示：房屋已空屋許久，債務人偶而會過來拿東西。同年6月5日現場履勘，屋內放滿雜物，有水，總電源未開啟，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/09/19 點交 / 停拍 延緩執行
1027萬
1拍
113/03/19 點交 / 流標
1027萬
2拍
113/04/23 點交 / 拍定 960.0008*7
821.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/07
公寓
文山區福興路63巷2弄4號2樓(4)
900萬
28.98坪
29.98坪
30.02萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區福興路63巷4弄6號3樓(4)
