定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區康樂街162巷15號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
112士金職七字154 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/03 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1312.2萬 -
保證金
262.5萬 -
建物面積
全部33.52坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.45坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.52坪
5樓建物
29.55坪
陽台
2.03坪
公設
1.94坪
-
抵押債權
-
元大商銀
180萬
-
元大商銀
361萬
-
-
查封登記
元大商銀112/04/24
公告現值
113年252,000/m 2
土地公告現值: 6,206,760元
土地拍賣底價: 11,664,000元
土地漲價總數額: -5,457,240元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年6月12日現場查封時，經檢視外觀無增建，債務人在場稱廚房及臥室天花板有漏水等語，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/22 點交 / 流標
1800萬
2拍
112/12/13 點交 / 流標
1620萬
3拍
113/01/03 點交 / 流標
1458萬
應買
113/04/08 點交 / 停拍 減價拍賣
1458萬
特拍
113/04/03 點交 / 流標
1312.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
公寓
內湖區康樂街61巷81弄1號5樓(5)
1218萬
24.65坪
24.65坪
49.41萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區康樂街162巷15號5樓(5)
