定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
鶯歌區國中街161號4樓(13)雷諾瓦
拍賣公告
-
新北法院
112司執金141872 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/08 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1048萬 -
保證金
210萬 -
建物面積
全部49.23坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.25坪 -
土地漲價
無 0萬
1,048萬起！歐式豪邸3房車│疑似凶宅
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.23坪
4樓建物
23.41坪
陽台
2.75坪
公設
13.91坪
B3停車位
9.16坪
-
抵押債權
-
新光商銀
1020萬
-
鄭OO
200萬
-
鄭OO
340萬
-
徐OO
300萬
-
-
查封登記
台中商銀112/06/29
公告現值
113年48,000/m 2
土地公告現值: 1,150,080元
土地拍賣底價: 8,080,000元
土地漲價總數額: -6,929,920元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件第三人徐○菊具狀表示目前由其與債務人簽訂租約占用中，租期自112年6月16日起至115年6月15日止，月租金24,000元由債務人應給第三人之借款利息抵付，格局3房1廳2衛1廚；平面停車位B3-46號亦由徐○菊使用。拍定後不點交。第三人表示債務人兒子於2019年在屋內自殺，三峽分局稱未對自殺事件列管。 |
拍賣履歷
1拍
113/01/10 不點交 / 停拍 抵押權人聲明異議
1310萬
1拍
113/04/10 不點交 / 流標
1310萬
2拍
113/05/08 不點交 / 待標中
1048萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
鶯歌區國中街165號4樓(13)雷諾瓦
1040萬
39.27坪
30.11坪
31.22萬
100萬
9.16坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區國中街161號4樓(13)雷諾瓦
