定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區民治街37巷1號4樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執日151324 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/09 14:30 -
執行狀態
拍定949.9999萬
@40.74萬
-
拍賣底價
897萬 -
保證金
180萬 -
建物面積
全部23.32坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.83坪 -
土地漲價
有 4萬
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
897萬起！秀朗國小採光3房│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
68年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.32坪
4樓建物
19.60坪
陽台
3.72坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
胡OO112/10/11
公告現值
113年170,000/m 2
土地公告現值: 7,211,400元
土地拍賣底價: 7,170,000元
土地漲價總數額: 41,400元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為第三人喻○林、喻○林所占用，喻○林雖具狀陳稱長年租用該建物，惟其提出之租約已於查封前屆滿，核屬無權占用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/20 點交 / 流標
1400萬
2拍
113/03/12 點交 / 流標
1120萬
3拍
113/04/09 點交 / 拍定 949.9999*2
897萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
公寓
永和區民治街59巷4號4樓(4)
1410萬
35.30坪
35.30坪
39.94萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區民治街37巷1號4樓(5)
