公寓

士林區延平北路六段258巷56弄5-1號3樓(4)-1標

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執智16157一
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    113/02/22 14:30
  • 執行狀態

    拍定891.99

    @37.89

  • 拍賣底價

    793
  • 保證金

    159
  • 建物面積

    全部23.54
  • 建物單價

    單價33.69
  • 土地面積

    持分 10.66
  • 土地漲價

    0

793萬起!社子國小靜巷3房│有優先權

  • 士林法拍屋│延平北路六段258巷56弄5-1號3樓│公寓│士林買房│士林社子國小│士林社子公園
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    66 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    23.54

    • 3樓建物

      20.10

    • 陽台

      1.89

    • 公設

      1.55

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    許OO112/04/20

公告現值

113年155,000/m 2

土地公告現值: 5,463,750元

土地拍賣底價: 7,510,000元

土地漲價總數額: -2,046,250

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件查封時,債權人表示現場無人居住,僅作為祭祀使用,每位家族成員(含債權人)均有鑰匙。拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

拍賣履歷

1

113/01/11 點交 / 廢標 保證金不足

990

2

113/02/22 點交 / 拍定 891.99*2

793

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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