定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區中央南路115號8樓(12)台北橋花園
拍賣公告
-
新北法院
112司執蘭46508 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1682萬 -
保證金
337萬 -
建物面積
全部56.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.72坪 -
土地漲價
無 0萬
1,682萬起！市心捷運3房車│4米3舒適空間│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
56.75坪
8樓建物
17.05坪
陽台
2.06坪
花台
0.88坪
公設
7.87坪
B2停車位
12.89坪
夾層增建
16.00坪
-
抵押債權
-
新光銀行
720萬
-
-
查封登記
蔡OO112/03/30
公告現值
113年242,440/m 2
土地公告現值: 3,152,416元
土地拍賣底價: 8,900,000元
土地漲價總數額: -5,747,584元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)由債務人及其家屬自住使用，拍定後點交。(2)債務人李○慧稱有停車位編號B2-6，目前出租給其弟弟，無書面租約，且未約定租期，月租金4,000元，車位不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/07 點交 / 停拍 內容變更
2102萬
1拍
113/04/18 點交 / 流標
2102萬
2拍
113/05/16 點交 / 待標中
1682萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
三重區中央南路111號6樓-2(12)台北橋花園
765萬
12.08(含夾層增建)坪
12.08坪
63.33萬
0萬
0坪
25年
無
112/06
住宅大樓
三重區中央南路115號6樓之2(12)台北橋花園
1590萬
35.66坪
22.77坪
61.92萬
180萬
12.89坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區中央南路115號8樓(12)台北橋花園
