定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
淡水區學府路151號1樓(6)
拍賣公告
-
士林法院
112司執實22426 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 14:30 -
執行狀態
拍定1201.0909萬
@22.4萬
-
拍賣底價
1180.2萬 -
保證金
237萬 -
建物面積
全部53.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.85坪 -
土地漲價
無 0萬
1,180萬起！淡大住店
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
80年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
53.62坪
1樓建物
38.53坪
陽台
4.91坪
花台
0.67坪
公設
0.95坪
1樓增建
8.56坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
960萬
-
-
查封登記
聯邦銀行112/03/29
公告現值
113年71,300/m 2
土地公告現值: 2,086,238元
土地拍賣底價: 10,560,000元
土地漲價總數額: -8,473,762元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件承租人張○英為主榮光教會之牧師，租期屆滿後未再簽約，債務人過世前有以匯款方式給付租金；增建與內部相通，部分為雨遮及廚房之延伸。上開租賃關係於112年12月8日以執行命令終止，除該命令經裁定廢棄或撤銷確定外，拍定後點交；反之則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/08 不點交 / 流標
2300萬
2拍
112/12/06 不點交 / 流標
1841萬
3拍
113/02/21 點交 / 流標
1474萬
應買
113/05/28 點交 / 停拍 減價拍賣
1474萬
特拍
113/04/10 點交 / 拍定 1201.0909*3
1180.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/01
住宅大樓
淡水區八勢路一段151號1樓(6)
1200萬
45.05坪
45.05坪
26.64萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區學府路151號1樓(6)
