定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
汐止區忠孝東路211巷18號5樓(5)
拍賣公告
-
士林法院
112司執實49600 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 14:30 -
執行狀態
拍定1102.1萬
@22.25萬
-
拍賣底價
1091萬 -
保證金
219萬 -
建物面積
全部49.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.17坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.54坪
5樓建物
24.09坪
5樓陽台
4.41坪
5樓陽台增建
0.96坪
頂樓增建
20.08坪
-
抵押債權
-
汐止區農會
273萬
-
-
查封登記
台灣企銀089/12/13
公告現值
113年116,000/m 2
土地公告現值: 3,132,000元
土地拍賣底價: 8,740,000元
土地漲價總數額: -5,608,000元
查封筆錄
《給付借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，由債務人及其配偶居住使用，下大雨時陽台會漏水；5樓後陽台係增建，與主建物內部相通；頂樓增建(即6樓)已久無人使用，留有物品，有2空間，一係室內房間，另一係廁所，6樓與5樓無內部相通且有獨立出入口，6樓有一角落牆壁有壁癌，油漆剝落嚴重，天花板有輕鋼架。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/06 點交 / 流標
1362萬
2拍
113/04/10 點交 / 拍定 1102.1*2
1091萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/06
公寓
汐止區忠孝東路226巷3號5樓(5)
994萬
25.75坪
25.75坪
38.6萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標汐止區忠孝東路211巷18號5樓(5)
