定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新莊區鳳山街15號2層樓
拍賣公告
-
新北法院
112司執松114215 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/23 14:30 -
執行狀態
拍定3319.9999萬
@30萬
-
拍賣底價
2968萬 -
保證金
594萬 -
建物面積
全部110.67坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 48.08坪 -
土地漲價
無 0萬
2,968萬起！丹鳳停車住辦│乙工用地48坪
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住工用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
1416萬
-
第一銀行
1000萬
-
中租迪和
960萬
-
-
查封登記
第一銀行112/06/01
公告現值
113年66,100/m 2
土地公告現值: 10,505,934元
土地拍賣底價: 26,760,000元
土地漲價總數額: -16,254,066元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)債務人周○信稱：1樓出租予他人，租期112年5月18日起至113年5月17日止，月租金28,000元；2樓自住；3樓有廚房、佛堂、房間，自住使用。(2)1樓租賃關係經本院以執行命令終止，如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交；其餘部分按現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/27 部分點交 / 流標
4635萬
2拍
113/03/26 點交 / 流標
3708萬
3拍
113/04/23 點交 / 拍定 3319.9999*5
2968萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
透天住宅
新莊區雙鳳路73巷12號2層樓
4380萬
82.86(土地52.06)坪
82.86坪
52.86萬
0萬
0坪
39年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
27.81坪
騎樓
6.01坪
平台
1.61坪
防空避難室
1.46坪
總坪數
36.89坪
2
2樓建物
35.28坪
陽台
1.61坪
總坪數
36.89坪
頂樓增建
36.89坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區鳳山街15號2層樓
