定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新店區環河路180號22~23樓(23)湯泉首席
拍賣公告
-
台北法院
112司執午83724 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
113/07/22 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5355萬 -
保證金
1071萬 -
建物面積
全部138.10坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.06坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
5,355萬起！水岸景觀樓中樓5房2車｜小碧潭捷運
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
138.10坪
22樓建物
52.11坪
23樓建物
21.23坪
陽台
12.02坪
雨遮
0.76坪
公設
29.96坪
2個車位
22.02坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
5751萬
-
土地銀行
2400萬
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台灣企銀
840萬
-
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查封登記
互助營造(股)110/08/18
公告現值
113年238,000/m 2
土地公告現值: 9,491,440元
土地拍賣底價: 30,470,000元
土地漲價總數額: -20,978,560元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件22樓3房1廚1廳1衛，內梯可達23樓，亦可搭電梯到達；23樓2房1衛，房間內冷氣機下方牆壁有嚴重漏水；停車位編號B2-158、159號。現為債務人與其家人居住使用，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/19 點交 / 流標
8365萬
2拍
113/03/18 點交 / 流標
6693萬
3拍
113/04/22 點交 / 流標
5355萬
應買
113/07/22 點交 / 待標中
5355萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
新店區環河路168號10樓(23)湯泉首席
4650萬
103.52坪
81.50坪
50.92萬
500萬
22.02坪
17年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新店區環河路180號22~23樓(23)湯泉首席
