定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
松山區民生東路五段173-1號1樓(16)海華廣場-1標
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
52.86坪
1樓建物
38.02坪
騎樓
3.89坪
平台
0.52坪
公設
10.43坪
抵押債權
國泰世華
2053萬
國泰世華
1307萬
查封登記
公告現值
113年619,000/m 2
土地公告現值: 11,575,300元
土地拍賣底價: 25,220,000元
土地漲價總數額: -13,644,700元
查封筆錄
《給付違約金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現由「佛乘宗大緣精舍」作佛堂使用,因第三人尚未為法人登記,故由債務人為所有權登記名義人,並提出影本為證,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/12 不點交 / 流標
5075萬
2拍
113/04/16 不點交 / 流標
4060萬
3拍
113/05/14 不點交 / 待標中
3249萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區民生東路五段173-1號1樓(16)海華廣場-1標