定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大同區承德路二段46號12樓-2(12)金德原大廈-1標
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定4628.7萬
@50.06萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
4,116萬起!稀有中山雙捷樓中樓│低公設4房│送頂加
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
92.46坪
12樓-2建物
42.66坪
陽台
2.19坪
屋頂突出物
10.97坪
公設
10.34坪
頂樓增建
26.30坪
抵押債權
台灣企銀
5187萬
林OO
1000萬
查封登記
公告現值
113年627,626/m 2
土地公告現值: 10,148,712元
土地拍賣底價: 20,420,000元
土地漲價總數額: -10,271,288元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,第三人劉○光稱係空屋,管理費目前無欠繳,無車位,有輕微漏水,風雨大會滲水;增建部分與主建物內梯相通,頂樓亦有出入口,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/04 點交 / 流標
5143萬
2拍
113/04/08 點交 / 拍定 4628.7
4116萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區承德路二段46號12樓-2(12)金德原大廈-1標