定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區長壽二街17號5樓(11)冠倫台北翰林區
拍賣公告
-
桃園法院
112司執俊106032 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/03/28 14:30 -
執行狀態
拍定894萬
@23.78萬
-
拍賣底價
736萬 -
保證金
147.2萬 -
建物面積
全部37.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.69坪 -
土地漲價
無 0萬
736萬起！南崁熱鬧街區電梯3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.60坪
5樓建物
26.64坪
陽台
3.52坪
雨遮
0.15坪
公設
7.29坪
-
抵押債權
-
台新銀行
480萬
-
黃OO
720萬
-
-
查封登記
台新銀行112/10/20
公告現值
113年76,000/m 2
土地公告現值: 1,681,120元
土地拍賣底價: 4,160,000元
土地漲價總數額: -2,478,880元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人未居住於此，現況為空屋，有堆置物品，管理員稱一戶可以抽籤一個汽車停車位，機車停車位亦須抽籤，住戶需主動申請抽籤。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/02/29 點交 / 流標
920萬
2拍
113/03/28 點交 / 拍定 894*10
736萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
蘆竹區長春路73號6樓(11)冠倫台北翰林區
850萬
37.93坪
37.93坪
22.41萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區長壽二街17號5樓(11)冠倫台北翰林區
