定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路一段128號5樓(23)宏盛水悅
拍賣公告
-
士林法院
112司執雙48820 -
拍次條件
應買 / 不點交 -
拍賣時日
113/06/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1400萬 -
保證金
280萬 -
建物面積
全部43.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.60坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.79坪
5樓建物
21.43坪
陽台
1.64坪
雨遮
1.52坪
公設
11.63坪
B3停車位
7.57坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1162萬
-
新光銀行
146萬
-
-
查封登記
台灣銀行112/03/31
公告現值
113年76,300/m 2
土地公告現值: 1,664,866元
土地拍賣底價: 7,500,000元
土地漲價總數額: -5,835,134元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，建物及車位B3-319號由蔡小姐及兩位員工使用。第三人喬○凡112年11月24日陳報租約，稱是借名登記予債務人，出租人為喬○凡，車位租期111年4月1日起至116年3月30日，月租金2,000元，建物租期111年3月1日起至116年2月28日，月租金15,000元，不含管理費。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/07 不點交 / 流標
1400萬
應買
113/06/11 不點交 / 待標中
1400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
淡水區新市三路一段128號22樓(23)宏盛水悅
1185萬
43.41坪
36.21坪
29.41萬
120萬
7.20坪
4年
有
113/01
住宅大樓
淡水區新市三路一段132號15樓(法拍.2拍點交)宏盛水悅
629萬
26.25坪
18.68坪
27.25萬
120萬
7.57坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路一段128號5樓(23)宏盛水悅
