定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
永和區福和路99號9樓(15)華旺興
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職九字505 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/05/02 10:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
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拍賣底價
2603.3萬 -
保證金
520.7萬 -
建物面積
全部52.14坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.77坪 -
土地漲價
無 0萬
2,603萬起！優質社區3房車│後棟安靜│機能豐富
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住商用 -
建物面積
52.14坪
9樓建物
34.68坪
陽台
4.36坪
花台
0.76坪
公設
7.44坪
坡機車位
4.90坪
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抵押債權
-
彰化銀行
1870萬
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傅OO
800萬
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查封登記
彰化銀行112/08/07
公告現值
113年168,000/m 2
土地公告現值: 4,375,529元
土地拍賣底價: 17,444,000元
土地漲價總數額: -13,068,471元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，關係人范○○在場，稱原由其購買，登記於關係人曾○○名下，後信託於債務人名下。現由范○○之父母使用，稱有坡機停車位，惟車位並未載明於謄本。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/13 不點交 / 流標
4067.5萬
2拍
113/04/03 不點交 / 流標
3254萬
3拍
113/05/02 不點交 / 停拍 內容變更
2603.3萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
永和區福和路5號4樓-2(14)福和賞
2010萬
32.47坪
32.47坪
61.9萬
0萬
0坪
19年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區福和路99號9樓(15)華旺興
