定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
萬華區青年路152巷24號12樓-2(14)崇仁花園
拍賣公告
-
台北法院
112司執公146746 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/15 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3610.1萬 -
保證金
723萬 -
建物面積
全部53.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.41坪 -
土地漲價
無 0萬
3,249萬起！萬大線點燃南萬華置產投資價值│青年公園4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
97年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.42坪
12樓-2建物
29.07坪
陽台
2.83坪
公設含車位
21.52坪
-
抵押債權
-
基隆一信
2040萬
-
-
查封登記
徐O111/01/14
公告現值
113年215,000/m 2
土地公告現值: 8,105,500元
土地拍賣底價: 30,791,000元
土地漲價總數額: -22,685,500元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)現出租予第三人林○真，租期112年11月15日起至113年11月14日止，月租金37,000元，因查封後始出租予他人，拍定後點交。(2)坡平車位B1-84由林○真出租予賴○峰使用，租期自112年2月1日起至113年2月1日止，月租金4,000元；機車位B1-968、969號由林○真使用。車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/17 點交 / 流標
4011萬
2拍
113/05/15 點交 / 待標中
3610.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/08
住宅大樓
萬華區青年路152巷24號7樓-2(14)崇仁花園
3168萬
53.41(含車位)坪
53.41坪
59.31萬
0萬
0坪
16年
有
112/08
住宅大樓
萬華區青年路152巷2號13樓之1(14)崇仁花園
3988萬
64.57(含車位)坪
64.57坪
61.76萬
0萬
0坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標萬華區青年路152巷24號12樓-2(14)崇仁花園
