定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區永豐街49巷28號4樓(20)新板宸
拍賣公告
-
新北法院
112司執洪139037 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3375萬 -
保證金
675萬 -
建物面積
全部63.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.63坪 -
土地漲價
無 0萬
3,375萬起！鬧中取靜│雙捷4房車│雙衛開窗
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
63.84坪
4樓建物
31.25坪
陽台
1.91坪
雨遮
4.86坪
公設
18.77坪
停車位
7.05坪
-
抵押債權
-
土地銀行
3510萬
-
曾OO
840萬
-
-
查封登記
土地銀行112/09/07
公告現值
113年174,000/m 2
土地公告現值: 4,390,020元
土地拍賣底價: 19,800,000元
土地漲價總數額: -15,409,980元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由承租人戴○惠占有使用，租期109年12月5日起至114年12月4日止，月租金45,322元。上開租賃權經本院以執行命令除去(該執行命令尚未確定)，如於拍定前無人異議或異議經駁回確定者則點交，否則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/03/07 不點交 / 流標
3750萬
2拍
113/04/18 不點交 / 停拍 內容變更
3000萬
2拍
113/05/16 點交 / 待標中
3375萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
板橋區永豐街49巷18號3樓(20)新板宸
3960萬
62.15坪
55.10坪
66.24萬
310萬
7.05坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區永豐街49巷28號4樓(20)新板宸
