定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區中央北路三段132號5樓(5)歐洲花城
拍賣公告
-
士林法院
112司執好36695 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 14:30 -
執行狀態
拍定1329.9999萬
@29.86萬
-
拍賣底價
1170萬 -
保證金
234萬 -
建物面積
全部44.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.99坪 -
土地漲價
無 0萬
936萬起！復興崗捷運3房送頂加
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
44.54坪
5樓建物
24.45坪
陽台
1.77坪
公設
2.70坪
頂樓增建
15.62坪
-
抵押債權
-
華南銀行
702萬
-
華南銀行
202萬
-
-
查封登記
華南銀行111/09/12
公告現值
113年104,472/m 2
土地公告現值: 2,759,106元
土地拍賣底價: 8,610,000元
土地漲價總數額: -5,850,894元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，頂樓增建與5樓內部不相通，且有獨立出入口；債務人之父表示增建由其自住，5樓由債務人自住等語。拍定後5樓點交，增建不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 拍定 1329.9999*5
1170萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
公寓
北投區中央北路三段170號5樓(法拍.特拍點交)大杰中央福邸
669萬
20.36(另頂加16.4)坪
20.36坪
32.86萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區中央北路三段132號5樓(5)歐洲花城
