定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區福和路125巷6號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
112司執宇156480 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/09 09:30 -
執行狀態
停拍 條件變更
-
拍賣底價
1693萬 -
保證金
339萬 -
建物面積
全部61.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.60坪 -
土地漲價
無 0萬
1,693萬起！育才頂加邊間美寓│過橋到公館
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
61.25坪
5樓建物
27.54坪
陽台
6.98坪
頂樓增建
26.73坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
420萬
-
彰化銀行
1000萬
-
-
查封登記
彰化銀行112/05/30
公告現值
113年168,000/m 2
土地公告現值: 5,328,960元
土地拍賣底價: 5,730,000元
土地漲價總數額: -401,040元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現為債務人家屬占有使用，該家屬應視為債務人之占有輔助人，拍定後依法點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/11 點交 / 流標
2116萬
2拍
113/05/09 點交 / 停拍 條件變更
1693萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
公寓
永和區福和路125巷14號1樓(5)
1611萬
31.95坪
31.95坪
50.42萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區福和路125巷6號5樓(5)
