定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區經國路198巷25-1號4樓(15)經國翫
拍賣公告
-
桃園法院
112司執木87145 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/10 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
2807萬 -
保證金
561.4萬 -
建物面積
全部69.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.96坪 -
土地漲價
無 0萬
1,796萬起！全齡宅3房2車│藝文捷運綠線
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
69.60坪
4樓建物
29.14坪
陽台
3.51坪
公設
15.42坪
B1-2車位
21.53坪
-
抵押債權
-
中國信託
1517萬
-
-
查封登記
中國信託112/08/28
公告現值
113年80,500/m 2
土地公告現值: 3,183,775元
土地拍賣底價: 15,440,000元
土地漲價總數額: -12,256,225元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件無人居住，停車位B1-191、192號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 停拍 內容變更
2807萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
住宅大樓
桃園區經國路198巷25-1號2樓(15)經國翫
2075萬
69.10(2車)坪
47.57坪
36.05萬
360萬
21.53坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區經國路198巷25-1號4樓(15)經國翫
