定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
士林區天母北路8號7樓(7)永琦華廈
拍賣公告
-
士林法院
112司執高75674 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/08 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2898萬 -
保證金
580萬 -
建物面積
全部49.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.84坪 -
土地漲價
無 0萬
2,319萬起！天母國小4房│屋況不佳│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
74年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.87坪
7樓建物
42.52坪
陽台
4.54坪
花台
0.49坪
公設
2.32坪
-
抵押債權
-
華泰銀行
1100萬
-
-
查封登記
林OO112/09/22
公告現值
113年396,080/m 2
土地公告現值: 12,884,482元
土地拍賣底價: 27,070,000元
土地漲價總數額: -14,185,518元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，建物目前由林○英基於共有人無償使用，牆壁有地震受創之龜裂。林○英陳報：房屋地震裂縫已補強，屋內瓦斯管線無法使用，水管管線僅廚房可使用，廁所、衛浴因管線阻塞無法修復，另有漏水情形。拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 流標
3620萬
2拍
113/05/08 點交 / 待標中
2898萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/09
住宅大樓
士林區天母北路2-1號5樓(7)齊德
1800萬
32.16(陽台外推)坪
32.16坪
55.97萬
0萬
0坪
46年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標士林區天母北路8號7樓(7)永琦華廈
