定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
龜山區文三二街52巷29號6樓(7)新京典
拍賣公告
-
桃園法院
112司執十72554 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/18 14:30 -
執行狀態
拍定1625.1萬
@32.24萬
-
拍賣底價
1560萬 -
保證金
312萬 -
建物面積
全部50.41坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.77坪 -
土地漲價
無 0萬
1,560萬起！機捷長庚3房車│間間採光│機能好
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
50.41坪
6樓建物
25.07坪
陽台
2.69坪
雨遮
1.54坪
公設
11.29坪
B1平面車位
9.82坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
180萬
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許OO
1000萬
-
許OO
500萬
-
-
查封登記
許OO112/07/20
公告現值
113年79,100/m 2
土地公告現值: 3,339,602元
土地拍賣底價: 10,600,000元
土地漲價總數額: -7,260,398元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，房屋現況債務人自住，依建物謄本所載平面停車位編號B1-30。拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/18 點交 / 拍定 1625.1
1560萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
龜山區文三二街52巷33號2樓(7)新京典
1750萬
60.55(2車位)坪
40.90坪
36.43萬
260萬
19.65坪
13年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標龜山區文三二街52巷29號6樓(7)新京典
