定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
店面
松山區八德路四段604-3號1樓(12)更新大樓
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,680萬起!饒河商圈店辦│台鐵捷運松山站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
25.30坪
1樓建物
12.05坪
公設
13.25坪
抵押債權
中和區農會
1320萬
新鑫股份
144萬
查封登記
公告現值
113年537,279/m 2
土地公告現值: 7,070,592元
土地拍賣底價: 15,200,000元
土地漲價總數額: -8,129,408元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件據在場第三人即債務人之女婿林○健稱,現無人使用,正在出售中,可作店面經營,又經債權人詢問債務人之父,表示無自用停車位,如有用車需求由各住戶自行向大樓承租,拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/10 點交 / 流標
2100萬
2拍
113/05/02 點交 / 待標中
1680萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標松山區八德路四段604-3號1樓(12)更新大樓