定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區自強路70號3樓(11)關渡麗緻
拍賣公告
-
士林法院
112司執貴94769 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/04/25 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
1538萬 -
保證金
308萬 -
建物面積
全部43.81坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.29坪 -
土地漲價
無 0萬
1,231萬起！關渡捷運3房車│低公設│戶數單純
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
43.81坪
3樓建物
23.68坪
陽台
3.22坪
公設
10.80坪
B2停車位
6.11坪
-
抵押債權
-
星展銀行
1456萬
-
星展銀行
2124萬
-
-
查封登記
上海銀行112/03/13
公告現值
113年99,200/m 2
土地公告現值: 3,047,424元
土地拍賣底價: 11,150,000元
土地漲價總數額: -8,102,576元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人表示房屋係其與家人自住，停車位編號B2-8號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/25 點交 / 流標
1538萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
住宅大樓
淡水區自強路293號15樓(18) 河畔皇宮
1650萬
46.83坪
36.67坪
40.63萬
160萬
10.16坪
29年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區自強路70號3樓(11)關渡麗緻
