定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷64號3樓(15)巧克力花園
拍賣公告
-
士林法院
112司執祥4151 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/04/22 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
507萬 -
保證金
102萬 -
建物面積
全部28.92坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.87坪 -
土地漲價
無 0萬
406萬起！輕軌3房送夾層增建│淡江大學站9分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
28.92坪
3樓建物
15.38坪
陽台
1.46坪
花台
1.03坪
公設
3.69坪
夾層增建
7.36坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
275萬
-
-
查封登記
金OO112/04/14
公告現值
113年70,600/m 2
土地公告現值: 903,680元
土地拍賣底價: 2,980,000元
土地漲價總數額: -2,076,320元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，第三人何○怡稱伊是基於買賣契約占有建物，108年底入住，並於111年5月9日完成預告登記，另稱建物有夾層增建(樓中樓)，先前有嚴重漏水，經粉刷後仍有痕跡，該增建與主建物相通，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/22 不點交 / 流標
507萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
淡水區水源街二段177巷81號7樓(15)巧克力花園
405萬
17.75(夾層增建)坪
17.75坪
22.82萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區水源街二段177巷64號3樓(15)巧克力花園
