定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
蘆洲區民族路422巷37號3樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執正163727 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/09 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1253萬 -
保證金
251萬 -
建物面積
全部33.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 28.08坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
33.26坪
3樓建物
27.65坪
陽台
5.61坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
1020萬
-
新鑫股份
180萬
-
-
查封登記
裕融企業112/10/26
公告現值
113年133,000/m 2
土地公告現值: 5,800,310元
土地拍賣底價: 10,710,000元
土地漲價總數額: -4,909,690元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件(1)現由債務人居住使用，拍定後依現況點交。(2)三重區五華段51-5地號土地位於三重溪美抽水站後方約30米處，長度約50米的雜地，查無債務人實際占有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權，土地不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/11 點交 / 流標
1564.8136萬
2拍
113/05/09 點交 / 待標中
1253萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
公寓
蘆洲區民族路422巷53號3樓(4)
1100萬
37.89(陽台外推)坪
37.89坪
29.03萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區民族路422巷37號3樓(4)
