定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區民族路263巷17號9樓(13)森活大市
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,520萬起!捷運3房車│三民高中UBike2分鐘│保證交屋
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
42.65坪
9樓建物
21.42坪
陽台
2.93坪
公設
5.89坪
停車位
12.41坪
抵押債權
聯邦銀行
294萬
聯邦銀行
203萬
聯邦銀行
418萬
陳OO等
1050萬
查封登記
公告現值
113年134,039/m 2
土地公告現值: 3,029,281元
土地拍賣底價: 11,600,000元
土地漲價總數額: -8,570,719元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件目前由第三人陳○○承租使用中,自97年暑假開始承租,月租金15,000元,租期屆滿後未再另訂新租約,現為不定期租賃關係,拍定後不點交。★建物謄本載有停車位編號47號。 |
拍賣履歷
1拍
113/04/23 不點交 / 流標
1900萬
2拍
113/05/28 不點交 / 待標中
1520萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標蘆洲區民族路263巷17號9樓(13)森活大市