定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
板橋區館前西路152-4號1~2樓(10)林家花園廣場大廈
拍賣公告
-
新北法院
112司執明173049 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/07 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1746萬 -
保證金
350萬 -
建物面積
全部30.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.16坪 -
土地漲價
無 0萬
1,396萬起！林家花園住辦│府中捷運7分鐘│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
72年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用,住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
李OO112/11/13
公告現值
113年282,272/m 2
土地公告現值: 3,879,611元
土地拍賣底價: 14,860,000元
土地漲價總數額: -10,980,389元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件112年12月11日債權人具狀表示建物現由債務人一人居住，1樓有後門可通往管理室(有通道可進入館前西路)，1、2樓間有獨立內梯，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/05/07 點交 / 待標中
1746萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
店面
板橋區倉後街1-6號1樓(10)林家花園廣場大廈
900萬
15.49坪
15.49坪
58.1萬
0萬
0坪
40年
無
112/12
住宅大樓
板橋區倉後街1-11號3樓(10)林家花園廣場大廈
800萬
15.00坪
15.00坪
53.33萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
9.28坪
騎樓
5.14坪
平台
1.67坪
公設
0.59坪
1樓權狀
16.68坪
2
2樓建物
9.28坪
通道
1.67坪
陽台
0.95坪
公設
2.29坪
2樓權狀
14.19坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區館前西路152-4號1~2樓(10)林家花園廣場大廈
