定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
中和區圓通路369巷156弄2號2樓(5)鳳凰城
拍賣公告
-
新北法院
112司執順38660 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/05/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1231萬 -
保證金
247萬 -
建物面積
全部42.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.44坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.84坪
2樓建物
25.89坪
陽台
3.58坪
公設
4.65坪
停車位
8.72坪
-
抵押債權
-
新光銀行
456萬
-
新光銀行
362萬
-
唐OO
200萬
-
-
查封登記
郭OO112/03/17
公告現值
113年39,000/m 2
土地公告現值: 1,475,370元
土地拍賣底價: 7,390,000元
土地漲價總數額: -5,914,630元
查封筆錄
《給付違約金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件中和分局於112年5月1日函覆為債務人及其家屬自住使用；停車位編號70號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
108/01/08 點交 / 停拍 延緩執行
967.2萬
1拍
113/05/16 點交 / 待標中
1231萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
電梯公寓
中和區圓通路369巷156弄46號2樓(法拍.3拍.點交)鳳凰城
1170萬
41.10(含車位)坪
41.10坪
28.47萬
0萬
8.72坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區圓通路369巷156弄2號2樓(5)鳳凰城
