例稿名稱:臺灣臺北地方法院公告(特別變賣)
發文日期:中華民國106年11月22日
發文字號:北院隆106司執水字第24452號
主旨:應買人得自本公告之日(民國106年12月1日)起3個月內
      ,向本院具狀表示應買債務人方勇信所有如附表所示不動
      產。
依據:強制執行法第81條。
公告事項:
  一、不動產所在地、種類、權利範圍、實際狀況、占有使用情
      形、調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、
      火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特
      殊情事、應買價額、應買資格或條件及其他相關事項:均
      詳如附表。
  二、本院106年度司執字第24452號債權人安泰商業銀行股份有
      限公司等與債務人方勇信間拍賣抵押物強制執行事件,就
      附表所示債務人之不動產經2次減價拍賣,仍未拍定,凡
      願買受該不動產者,得於本公告之日起3個月內,依原定
      拍賣條件(如附表所示)向本院具狀為應買之表示,並附
      上應繳納之保證金票據,本院得於詢問債權人及債務人意
      見後,許為買受。如有2人以上表示願意買受者,以應買
      之書狀最先到達法院者為優先,如同時到達者,以抽籤決
      定。債權人亦得應買或為願承受之表示。
  三、應買人具狀應買時,未同時繳納保證金者,應買無效。
  四、債權人得於本公告期間內,無人應買前,聲請另行估價或
      減價拍賣,如仍未拍定或由債權人承受,或債權人未於本
      公告期間內聲請另行估價或減價拍賣者,視為撤回該不動
      產之執行。債權人聲請另行估價或減價拍賣後,即不得再
      依本公告為應買之表示或聲明。
  五、鑑定照片僅供參考,投標人宜自行前往查看標的物現況。
  六、拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
  七、其他公告事項:有優先承買權人(如:共有人、租地建屋
      之基地所有人或承租人、地上權人、耕地承租人等),如
      欲以同一價格優先承買,應於通知指定之期限內以書面聲
      明。
  八、拍賣之不動產,如有開徵工程受益費,應依工程受益費徵
      收條例第6條第3項規定辦理。
  九、外國人或依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條第1
      項所稱之大陸地區人民、法人、團體或其他機構,或其於
      第三地區投資之公司應買,應同時附具不動產所在地縣、
      市政府核准得購買該不動產之證明文件。
  十、拍賣之建物含增建者,不得以面積增減請求增減價金或聲
      請撤銷應買。又有無占用鄰地,應買人自行查明解決,本
      院不代為處理。
十一、依農業發展條例第33條規定,私法人不得承受耕地,但符
      合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究
      機構經取得許可者,不在此限。得承受耕地之農民團體,
      農業企業機構或農業試驗研究機構應買時,應同時附具提
      出許可證明文件。
十二、拍賣之建物如為政府直接興建之國民住宅,依國民住宅條
      例第19條規定,其承購人居住滿1年後,始得將該住宅及
      基地出售、出典、贈與或交換。但取得使用執照滿15年以
      上之國民住宅,則不受此限制。
十三、拍賣之土地如係土壤、地下水污染控制場址者,主管機關
      將依土壤或地下水污染整治法第11條、第14條之規定限制
      開發行為,如係土壤、地下水污染整治場址者,除得依前
      揭法規限制開發行為外,另將依同法第15條禁止處分,相
      關場址資訊得至土壤及地下水污染整治網(http://sgw.e
      pa.gov.tw/public/index.asp)查閱。
十四、本公告未盡事宜,請參閱投標室外張貼之地方法院民事執
      行處特別變賣程序之公告拍賣聲請應買參考要點及一般公
      告事項。
十五、依平均地權條例第60條之1、農地重劃條例第36條、農村
      社區土地重劃條例第28條規定,重劃分配之土地,重劃工
      程費用、差額地價未繳清前,不得移轉。但買受人承諾繳
      納者,不在此限。
十六、特別應買人應承擔拍定特別應買日至權利移轉證書取得前
      之地價稅、房屋稅。

附表:
~T40X0L2;
標別:1
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│106年度司執字第24452號 財產所有人:方勇信                                                        │
├─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┬────────┤
│編│  土     地     坐      落    │地│ 面  積 │  權   利  │    應買價格    │
│  ├───┬────┬───┬───┬──────┤  ├─────┤            │                │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小段  │  地  號  │目│ 平方公尺 │  範   圍  │   (新臺幣元)   │
├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┼────────┤
│1 │臺北市│松山區  │美仁  │二    │244         │  │1683      │100000分之11│18,931,200元    │
│  │      │        │      │      │            │  │          │85          │                │
│  ├───┼────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┴────────┤
│  │備考  │                                                                                      │
└─┴───┴───────────────────────────────────────────┘
┌─┬──┬───────┬───┬─────────────────┬────┬─────────┐
│編│    │              │建築式│   建物面積(平方公尺)      │  權利  │                  │
│  │    │基  地  坐  落│樣主要├───────────┬─────┤        │     應買價格     │
│  │建號│--------------│建築材│樓    層    面    積  │附屬建物主│        │                  │
│  │    │建  物  門  牌│料及房│                      │要建築材料│        │    (新臺幣元)    │
│號│    │              │屋層數│合        計  │及用途    │  範圍  │                  │
├─┼──┼───────┼───┼───────────┼─────┼────┼─────────┤
│1 │3619│臺北市松山區美│10層樓│一層:78.29           │平台7.53  │  全部  │2,521,600元       │
│  │    │仁段二小段244 │鋼筋混│合計:78.29           │          │        │                  │
│  │    │地號          │凝土造│                      │          │        │                  │
│  │    │--------------│      │                      │          │        │                  │
│  │    │台北市松山區光│      │                      │          │        │                  │
│  │    │復北路26巷22號│      │                      │          │        │                  │
│  ├──┼───────┴───┴───────────┴─────┴────┴─────────┤
│  │備考│含共同使用部分3627、3629建號之持分                                                      │
├─┴──┼────────────────────────────────────────────┤
│點交情形│點交否:如備註或使用情形欄所示                                                          │
│        │                                                                                        │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│使用情形│一、本件拍賣標的3619建號建物現無人居住,亦無管理員,現場遺留玉飾、花瓶等雜物,土地使用分│
│        │  區為第三種住宅區。                                                                  │
│        │二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等│
│        │  足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局106年5月8日北市消調字第10633389700號函覆,│
│        │  自95年迄今無火災發生紀錄;經行政院原子能委員會106年5月8日會輻字第1060005917號函覆, │
│        │  未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局松山分局106年5月16日北市警│
│        │  松分刑字第10631670600號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處106年5月8│
│        │  日北市都建使字第10637039800號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若 │
│        │  有其他影響交易之情事,應檢附相關文件陳報到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,│
│        │  拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。            │
│        │三、本件拍賣標的除共同使用部分3627、3629建號部分因查無明確之分管契約故不點交,其餘之3619│
│        │  建號建物拍定後依現況點交。                                                          │
├────┼────────────────────────────────────────────┤
│備註    │一、上開不動產2宗合併應買。                                                             │
│        │二、應買價額合計新台幣:21,452,800元。                                                  │
│        │三、保證金新台幣:4,300,000元。                                                         │
│        │四、抵押權拍定後均塗銷。                                                                │
└────┴────────────────────────────────────────────┘
~T64X4L25;

職稱:司法事務官
姓名:林明龍
函稿代碼:5.17.2 不動產應買公告(特別拍賣)(強81)
股別:水