青安優惠房貸續延2年，調降利率、年齡，新增還款選項-耀星法拍代標

青安優惠房貸續延2年，調降利率、年齡，新增還款選項

由財政部主導的青年安心成家優惠房貸，於27日召開八大公股行庫會議，拍板定案續辦2年至2022年底；調降一段式機動利率0.03個百分點為1.4%；新增「本金均攤法」的還款方式選擇；為配合民法通過修正18歲即成年，將借款人年齡降低到18歲。

會議中財政部表示，有民眾陳情、青安貸款一段式利率1.43%、竟高於五大行庫平均新承做房貸利率1.359%，認為不甚合理，房貸市場競爭激烈也有比青安貸款1.43%還低的利率，認為利率仍有下修空間。

因應«民法»修正成年年齡由20歲下修至18歲，青安貸款也將配合修正，將「借款人年齡在20歲以上」改為「借款人符合民法規定的成年年齡以上」，換言之，只要修法通過成年年齡為18歲，未來滿18歲者即可申辦青安優惠房貸。

若受疫情影響或經濟困難，導致貸款需展延者，可免受貸款期限最長30年限制、但寬限期最長不超過5年。

還款模式除現行「本息均攤法」外，新增「本金均攤法」本金按月平均攤還、利息按月計付，新增選項讓借款人有彈性還款選擇。

公股銀行青年安心成家優惠房貸最新概況
項目	內容
利率選項	*一段式機動利率1.4%(下修0.03%) 二段式機動利率前2年1.19%；第3年起1.49% 混合式固定利率：前2年固定依序為1.37%、1.47% 第3年起機動利率1.49%**
寬限期	3年；*受疫情衝擊或經濟困難可延長，最長不超過5年
貸款額度	鑑價值8成；最高800萬元(1年省利息1,380元)
貸款期限	*最長30年期、受疫情衝擊或經濟困難可延長**
還款模式	*本息均攤法或新增本金均攤法**
借款人年齡	*現行年滿20歲，為符合民法修法通過，未來降為18歲**
特殊限制	20歲以上，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅
*青年安心成家購屋優惠房貸，將延長至2022年底止 *資料來源：財政部官網、公股行庫