定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區松德路307巷28號1樓(8)世貿公園
拍賣公告
-
台北法院
111司執吉143008 -
拍次條件
應買 / 部分點交 -
拍賣時日
112/11/30 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4129萬 -
保證金
826萬 -
建物面積
全部108.99坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.50坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
裴OO111/11/29
公告現值
112年240,000/m 2
土地公告現值: 5,949,600元
土地拍賣底價: 29,830,000元
土地漲價總數額: -23,880,400元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件(1)查封時，債務人在場稱現為空屋，無出租，無增建，拍定後點交。(2)平面式停車位，位於地下2層，編號為28號1F，出租予陳○津使用，月租金3千元，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
特拍
109/07/21 不點交 / 拍定 2409*2
2369萬
1拍
112/06/20 部分點交 / 流標
6450萬
2拍
112/07/18 部分點交 / 流標
5160萬
3拍
112/08/22 部分點交 / 流標
4129萬
應買
112/11/30 部分點交 / 待標中
4129萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
住宅大樓
信義區松德路307巷26號1樓(8)世貿公園
5398萬
108.86坪
98.16坪
52.14萬
280萬
10.67坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
32.90坪
平台
3.92坪
花台
0.43坪
雨遮
0.16坪
自用儲藏室
53.61坪
公設
7.30坪
2
B2平面車位
10.67坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松德路307巷28號1樓(8)世貿公園
