定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
中正區南昌路二段203號9樓-4(11)美麗人生
拍賣公告
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台灣金服
114北金職九字91 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/05 10:30 -
執行狀態
拍定1243.4567萬
@117.64萬
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拍賣底價
895萬 -
保證金
179萬 -
建物面積
全部10.57坪 -
建物單價
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土地面積
持分 1.06坪 -
土地漲價
無 0萬
小資收租捷運套房、到站就到家古亭站2號出口
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
10.57坪
9樓-4建物
7.07坪
陽台
0.21坪
公設
3.29坪
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抵押債權
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國泰人壽
402萬
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查封登記
花旗銀行110/08/11
公告現值
114年852,870/m 2
土地公告現值: 2,993,574元
土地拍賣底價: 7,100,000元
土地漲價總數額: -4,106,426元
查封筆錄
《給付簽帳卡消費款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件債務人之兄陳○禎於114年2月18日主張其與債務人訂立租約，並經公證，租期112年4月25日至132年4月24日止，該租約於查封後始簽訂，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/11/05 點交 / 拍定 1243.4567*15
895萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/06
套房
中正區南昌路二段203號9樓-3(11)美麗人生
1530萬
13.50坪
10.58坪
127.6萬
180萬
2.92坪
20年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區南昌路二段203號9樓-4(11)美麗人生
