定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區中華路二段550號11樓(16)巴里島
拍賣公告
-
士林法院
111司執康55980 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/21 14:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
611萬 -
保證金
123萬 -
建物面積
全部38.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.2坪 -
土地漲價
無 0萬
611萬起│買不點交可享20%價差│景觀3房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.13坪
11樓建物
22.92坪
陽台
3.59坪
花台
0.47坪
公設
11.15坪
-
抵押債權
-
聯邦商銀
593萬
-
新鑫(股)
312萬
-
-
查封登記
億豪管理顧問111/08/15
公告現值
112年60,300/m 2
土地公告現值: 838,170元
土地拍賣底價: 3,470,000元
土地漲價總數額: -2,631,830元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件第三人陳○圻陳稱由其及家人居住，不認識債務人。債權人陳報：現為第三人陳○榮占有，稱其與債務人間無租約，建物為其所有，係借債務人名義登記。債務人亦陳報建物現由陳○榮無權占有，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/07/02 點交 / 撤回
688萬
1拍
112/10/17 不點交 / 流標
763萬
2拍
112/11/21 不點交 / 停拍 內容變更
611萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
八里區中華路二段536之6號2樓(16)巴里島
335萬
13.1坪
13.1坪
25.57萬
0萬
0坪
27年
無
112/04
住宅大樓
八里區中華路二段540號11樓(16)巴里島
760萬
41.13坪
41.13坪
18.48萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區中華路二段550號11樓(16)巴里島
