定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區南京東路二段214巷8-1號1樓(7)南京之星-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執甲19056一 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
113/01/16 09:30 -
執行狀態
拍定5863.08萬
@60.53萬
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拍賣底價
5862萬 -
保證金
1173萬 -
建物面積
全部96.86坪 -
建物單價
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土地面積
持分 11.87坪 -
土地漲價
無 0萬
5,862萬起！南京松江漂亮住辦│稀有庭院1樓6車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
96.86坪
1樓建物
27.30坪
陽台
2.47坪
公設
17.60坪
6個停車位
49.49坪
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抵押債權
-
彰化銀行
9660萬
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第一租賃
283萬
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查封登記
彰化銀行108/12/18
公告現值
112年407,000/m 2
土地公告現值: 15,974,750元
土地拍賣底價: 43,920,000元
土地漲價總數額: -27,945,250元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件債務人稱：已斷水斷電無人使用，現場留有前租客祐安公司之物品，天花板上有多處損壞(露出管線)，因租約爭議訴訟中，如有和解會再修復。B2機械車位編號4、5、6、7、8、9號共6個，拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
111/02/15 點交 / 流標
6343萬
1拍
112/11/14 點交 / 流標
7236萬
2拍
112/12/12 點交 / 流標
6513萬
3拍
113/01/16 點交 / 拍定 5863.08
5862萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區南京東路二段214巷8-1號1樓(7)南京之星-1標
