定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
北投區大度路三段301巷28弄40號1樓(10)聖景名門
拍賣公告
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士林法院
111司執吉37896 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/20 14:30 -
執行狀態
拍定1571.88萬
@37.33萬
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拍賣底價
1088萬 -
保證金
218萬 -
建物面積
全部42.11坪 -
建物單價
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土地面積
持分 25.47坪 -
土地漲價
無 0萬
1,088萬起！低公設3房│視野開闊眺望關渡平原
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
42.11坪
1樓建物
31.99坪
陽台
6.31坪
公設
3.81坪
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抵押債權
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上海銀行
1524萬
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葉OO
250萬
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查封登記
上海銀行111/06/08
公告現值
113年79,600/m 2
土地公告現值: 6,700,728元
土地拍賣底價: 8,760,000元
土地漲價總數額: -2,059,272元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件112年4月10日履勘，目前由債務人姨丈黃○銓一家人居住，債務人與黃○銓有租約，租期110年6月30日起至119年6月29日止，月租金15,000元。租賃關係業據本院終止，如拍定後無人異議，則點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/08/22 不點交 / 流標
2122萬
2拍
112/10/03 不點交 / 流標
1698萬
3拍
112/11/21 不點交 / 流標
1359萬
應買
113/02/27 不點交 / 停拍 減價拍賣
1359萬
特拍
113/02/20 點交 / 拍定 1571.88*3
1088萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區大度路三段301巷28弄40號1樓(10)聖景名門
