定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區基隆路一段19號13樓(13)信義國際
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
5,702萬起!菁英御邸景觀5房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
富邦銀行
5400萬
台新銀行
840萬
李OO
1080萬
霍OO
1000萬
查封登記
公告現值
114年582,458/m 2
土地公告現值: 13,307,657元
土地拍賣底價: 50,340,000元
土地漲價總數額: -37,032,343元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件於113年4月15日履勘時,屋內凌亂,留有許多雜物、1台電子琴、許多首飾、約12台電腦主機,現無人居住,信箱上貼有欠繳管理費、電費未繳即將停電之通知單,電錶已經被拿掉,坡平車位編號B2-35無人使用,現場未停放車輛。拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
110/04/07 點交 / 撤回
5586.4萬
1拍
114/02/12 點交 / 流標
8909萬
2拍
114/03/12 點交 / 待標中
7128.8萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
13樓建物
29.58坪
13樓夾層
9.99坪
陽台
6.13坪
雨遮
0.67坪
2
公設
22.75坪
B2坡平車位
6.35坪
夾層增建
20.24坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區基隆路一段19號13樓(13)信義國際