定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區壽德街29號7樓-1(14)壽德新村H
拍賣公告
-
台灣金服
112板金職九字317 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
112/11/29 10:30 -
執行狀態
拍定2190萬
-
拍賣底價
2032.16萬 -
保證金
406.5萬 -
建物面積
全部62.24坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.68坪 -
土地漲價
無 0萬
2,031萬起！4房車│間間開窗│捷運莒光站8分鐘
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
62.24坪
7樓-1建物
35.25坪
陽台
3.58坪
公設含車位
23.41坪
-
抵押債權
-
中國信託
960萬
-
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查封登記
高OO109/05/06
公告現值
112年152,880/m 2
土地公告現值: 5,395,469元
土地拍賣底價: 8,965,600元
土地漲價總數額: -5,811,531元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件房屋債務人自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/12/17 點交 / 停拍 職權認定
2091萬
1拍
112/11/08 點交 / 流標
2540.2萬
2拍
112/11/29 點交 / 拍定 2190
2032.16萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/07
住宅大樓
中和區壽德街12號13樓-2(14)壽德新村
1850萬
48.06(含車位)坪
48.06坪
38.49萬
0萬
0坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區壽德街29號7樓-1(14)壽德新村H
