定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
大安區忠孝東路四段209號5樓-2(12)統領大樓B棟
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
24.66坪
5樓-2建物
19.09坪
公設
5.57坪
抵押債權
上海銀行
2426萬
查封登記
公告現值
113年1,337,546/m 2
土地公告現值: 9,438,024元
土地拍賣底價: 24,010,000元
土地漲價總數額: -14,571,976元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件格局2房1廳2衛浴1陽台(外推),無增建情形;建物現出租予第三人陳○丞居住使用,租期自113年5月13日起,租期一年,未訂立書面契約。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
3拍
110/12/20 點交 / 撤回
1609.6萬
1拍
113/12/24 不點交 / 待標中
2668萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區忠孝東路四段209號5樓-2(12)統領大樓B棟