定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區中山路二段87號2樓(13)山海觀
拍賣公告
-
士林法院
113司執簡69279 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/13 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1084萬 -
保證金
217萬 -
建物面積
全部38.65坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.58坪 -
土地漲價
無 0萬
694萬起！低公設3房│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.65坪
2樓建物
28.59坪
陽台
3.23坪
花台
1.21坪
雨遮
0.82坪
公設
4.80坪
-
抵押債權
-
游OO
38.2635萬
-
薛OO
344.3715萬
-
淡水一信
360萬
-
-
查封登記
游OO113/08/20
公告現值
113年63,532/m 2
土地公告現值: 1,383,092元
土地拍賣底價: 8,460,000元
土地漲價總數額: -7,076,908元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年9月26日查封時，債務人稱房屋為其及家人居住使用，未出租出借他人，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
2拍
110/09/09 點交 / 停拍 提供擔保
561萬
1拍
114/01/13 點交 / 待標中
1084萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
八里區中山路二段85號2樓(13)山海觀
861萬
35.83坪
35.83坪
24.03萬
0萬
0坪
29年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區中山路二段87號2樓(13)山海觀
