商辦大樓

南港區松河街398號4樓(10)河岸慕上

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執吉9711
  • 拍次條件

    特拍 / 點交
  • 拍賣時日

    112/12/19 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    7488
  • 保證金

    1498
  • 建物面積

    全部264.33
  • 建物單價

    單價28.33
  • 土地面積

    持分 35.28
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    103 / RC鋼筋
  • 主要用途

    工業用
  • 建物面積

    264.33

    • 4樓建物

      95.84

    • 陽台

      10.02

    • 雨遮

      6.44

    • 公設

      56.05

    • 4平面車位

      50.50

    • 6平面機械

      45.48

  • 抵押債權

    • 彰化銀行

      13000

  • 查封登記

    彰化銀行112/02/23

公告現值

112年152,000/m 2

土地公告現值: 17,729,280元

土地拍賣底價: 43,200,000元

土地漲價總數額: -25,470,720

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件由第三人李○軒承租(B2平面車位4個,B2機械6個);租期108年6月15日起至112年12月15日止,月租金15萬元。上開租賃關係經本院以執行命令終止,如拍定後無人異議,則拍定後點交。

拍賣履歷

1

112/07/04 不點交 / 流標

13000

2

112/09/05 點交 / 流標

10400

3

112/10/17 點交 / 流標

8320

應買

113/01/23 點交 / 停拍 減價拍賣

8320

特拍

112/12/19 點交 / 待標中

7488

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
商辦大樓
南港區松河街398號6樓-1(10)河岸慕上
4300
98.64
86.01
47.9
180
12.63
3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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