定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
南港區松河街398號4樓(10)河岸慕上
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
7,488萬起!南港.蛻變進行式│成美右岸整層辦公樓10車│近昆陽站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
264.33坪
4樓建物
95.84坪
陽台
10.02坪
雨遮
6.44坪
公設
56.05坪
4平面車位
50.50坪
6平面機械
45.48坪
抵押債權
彰化銀行
13000萬
查封登記
公告現值
112年152,000/m 2
土地公告現值: 17,729,280元
土地拍賣底價: 43,200,000元
土地漲價總數額: -25,470,720元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件由第三人李○軒承租(含B2平面車位4個,B2機械6個);租期108年6月15日起至112年12月15日止,月租金15萬元。上開租賃關係經本院以執行命令終止,如拍定後無人異議,則拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/07/04 不點交 / 流標
13000萬
2拍
112/09/05 點交 / 流標
10400萬
3拍
112/10/17 點交 / 流標
8320萬
應買
113/01/23 點交 / 停拍 減價拍賣
8320萬
特拍
112/12/19 點交 / 待標中
7488萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區松河街398號4樓(10)河岸慕上