定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
商辦大樓
南港區松河街398號4樓(10)河岸慕上
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉9711 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
112/12/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
7488萬 -
保證金
1498萬 -
建物面積
全部264.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 35.28坪 -
土地漲價
無 0萬
7,488萬起！南港．蛻變進行式│成美右岸整層辦公樓10車│近昆陽站
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
工業用 -
建物面積
264.33坪
4樓建物
95.84坪
陽台
10.02坪
雨遮
6.44坪
公設
56.05坪
4平面車位
50.50坪
6平面機械
45.48坪
-
抵押債權
-
彰化銀行
13000萬
-
-
查封登記
彰化銀行112/02/23
公告現值
112年152,000/m 2
土地公告現值: 17,729,280元
土地拍賣底價: 43,200,000元
土地漲價總數額: -25,470,720元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由第三人李○軒承租(含B2平面車位4個，B2機械6個)；租期108年6月15日起至112年12月15日止，月租金15萬元。上開租賃關係經本院以執行命令終止，如拍定後無人異議，則拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/07/04 不點交 / 流標
13000萬
2拍
112/09/05 點交 / 流標
10400萬
3拍
112/10/17 點交 / 流標
8320萬
應買
113/01/23 點交 / 停拍 減價拍賣
8320萬
特拍
112/12/19 點交 / 待標中
7488萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/05
商辦大樓
南港區松河街398號6樓-1(10)河岸慕上
4300萬
98.64坪
86.01坪
47.9萬
180萬
12.63坪
3年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區松河街398號4樓(10)河岸慕上
