定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區信義路四段265巷31弄12號1樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
113司執亥200150 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/05/14 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
5265萬 -
保證金
1053萬 -
建物面積
全部45.46坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.99坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
58年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
45.46坪
1樓建物
30.77坪
1樓增建
14.69坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1870萬
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遠雄人壽保險
2000萬
-
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查封登記
遠雄人壽保險113/09/18
公告現值
115年565,000/m 2
土地公告現值: 22,390,950元
土地拍賣底價: 44,400,000元
土地漲價總數額: -22,009,050元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予第三人使用，因租賃契約成立在查封前，拍定後不點交。房屋另有地下室，出入口位於1樓內，亦由承租人使用。臺北建管處人員稱該地下室為防空避難室，應有公梯對外，但以木板封死，且使用執照申請書及平面圖上並無「非屬共同使用性質」之記載，故認地下室非屬債務人所有，不列入拍賣範圍。 |
拍賣履歷
1拍
110/09/03 不點交 / 撤回
3359萬
1拍
115/05/14 不點交 / 流標
5265萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區信義路四段265巷31弄12號1樓(4)
