定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
店面
大安區樂業街155號1樓(7)敦南名宮-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執辰21946一 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/06/23 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5383.6萬 -
保證金
1077萬 -
建物面積
全部62.93坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.15坪 -
土地漲價
無 0萬
4,306萬起！社區型店面收租穩定│8米大面寬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
店鋪 -
建物面積
62.93坪
1樓建物
42.49坪
平台
4.89坪
公設
10.74坪
1樓增建
4.81坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
7548萬
-
林OO
2016萬
-
-
查封登記
華南銀行110/01/28
公告現值
115年372,571/m 2
土地公告現值: 11,875,924元
土地拍賣底價: 50,810,000元
土地漲價總數額: -38,934,076元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據第三人王○勝114年4月21日陳報，其於105年4月10日向李○美承租該建物，租期自105年4月10日至120年4月9日止，月租金40,000元；嗣又由承租人王○勝轉租與第三人鄭○達，現做經營「來一籠湯包」使用，租期自114年4月1日至115年8月31日止，月租金50,000元。拍定後不點交。經核能安全委員會113年9月16日核輻字第1130014182號函覆，「大安區樂業街155號」建物經該會偵測屬放射性污染建築物。 |
拍賣履歷
特拍
114/04/22 點交 / 停拍 內容變更
4432.3萬
1拍
114/12/23 不點交 / 流標
6728萬
2拍
115/01/20 不點交 / 停拍 內容變更
5383.6萬
2拍
115/06/23 不點交 / 待標中
5383.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/05
店面
大安區樂業街155號1樓(7)敦南名宮
4648萬
58.12坪
58.12坪
79.97萬
0萬
0坪
32年
無
113/05
店面
大安區樂業街159巷53號1樓(4)
2018萬
27.56坪
27.56坪
73.22萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區樂業街155號1樓(7)敦南名宮-1標
