定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區龍米路二段36號23樓(23)伴月灣
拍賣公告
-
士林法院
111司執春91162 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
113/02/22 10:30 -
執行狀態
拍定975萬
@25.16萬
-
拍賣底價
798.3625萬 -
保證金
160萬 -
建物面積
全部38.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.33坪 -
土地漲價
無 0萬
799萬起！漂亮景觀2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.75坪
23樓建物
18.97坪
陽台
1.80坪
雨遮
2.75坪
公設
9.74坪
B3機械車位
5.49坪
-
抵押債權
-
新光銀行
1116萬
-
新光銀行
84萬
-
陳OO
200萬
-
-
查封登記
王OO111/12/16
公告現值
113年62,800/m 2
土地公告現值: 692,056元
土地拍賣底價: 2,126,445元
土地漲價總數額: -1,434,389元
查封筆錄
《侵權行為損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人將一間房間出租予朋友，月租金11,000元(含管理費3,000元，停車位B3-57號)，租期111年12月1日起至116年11月30日；上開租賃關係業經本院以執行命令除去，故就23樓房屋部分，拍定後原則上點交。惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/07/06 不點交 / 流標
1186萬
2拍
112/08/10 不點交 / 流標
1010萬
3拍
112/11/23 點交 / 流標
939.25萬
應買
113/02/22 點交 / 停拍 減價拍賣
939.25萬
特拍
113/02/22 點交 / 拍定 975*5
798.3625萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/06
住宅大樓
八里區龍米路二段38號17樓-2(23)伴月灣
1000萬
36.70坪
25.71坪
33.06萬
150萬
10.99坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區龍米路二段36號23樓(23)伴月灣
