定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區新北大道七段390號14樓(18)伊吉邦D棟
拍賣公告
-
新北法院
113司執宇24019 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2052萬 -
保證金
411萬 -
建物面積
全部69.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.89坪 -
土地漲價
無 0萬
1,642萬起！丹鳳捷運3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
88年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
69.13坪
14樓建物
23.83坪
陽台
3.28坪
公設
9.47坪
坡平車位
15.09坪
14樓夾層增建
17.46坪
-
抵押債權
-
上海銀行
1565萬
-
上海銀行
18萬
-
-
查封登記
上海銀行113/02/17
公告現值
113年137,826/m 2
土地公告現值: 1,770,919元
土地拍賣底價: 13,035,000元
土地漲價總數額: -11,264,081元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於113年5月15日現場查封，現為第三人占有使用，惟上開租賃關係已遭本院判決確認不存在，拍定後依法點交。 |
拍賣履歷
1拍
112/11/09 不點交 / 流標
1595萬
1拍
113/10/17 點交 / 待標中
2052萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
新莊區新北大道七段458號13樓(18)伊吉邦B棟
1468萬
51.69(其他增建)坪
29.94坪
42.35萬
200萬
21.75坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標新莊區新北大道七段390號14樓(18)伊吉邦D棟
